PATOLOGIAS DAS FACHADAS PREDIAIS ARGAMASSADAS EM CONJUNTOS HABITACIONAIS NA CIDADE DE JUIZ DE FORA

Abstract

A construção civil tem buscado empreendimentos verticalizados com maior número de apartamentos, que possibilitem o acesso de maior parte da população. Trata-se dos denominados conjuntos habitacionais. Muitas vezes pela forma como são construídos, pelo material utilizado em suas obras ou, até mesmo, pela falta de manutenção ou pela manutenção inadequada, podem surgir alguns tipos de patologias. As fachadas argamassadas, em especial, possuem um grande número de enfermidades que podem prejudicar a parte externa da obra e comprometer sua fachada. Contra tais fatores há a prevenção que, se realizada periodicamente ou a cada dois anos, pode minimizar estados de deteriorização. Nesse sentido, o objetivo geral deste trabalho é investigar o processo de manutenção preventiva e corretiva no revestimento argamassado das fachadas em três condomínios edificados na região nordeste da cidade de Juiz de Fora. De forma específica, este trabalho visa apresentar os tipos de patologias existentes em fachadas argamassadas e suas características e analisar as patologias encontradas nas edificações, comparando a idade e manutenção de cada edificação em estudo. A justificativa da escolha do tema dá-se pela sequência de patologias encontradas em edifícios com fachadas argamassadas na cidade de Juiz de Fora. Um dos fatores que pode contribuir para estas enfermidades está no clima da cidade, ambiente chuvoso, úmido com mudanças bruscas de temperatura. É uma pesquisa descritiva que tem como foco a preocupação com a regularidade com que tais fatos aconteces e se há vínculo com outros, qual sua organização, suas propriedades. Para concretizar este estudo, faz- se presente uma pesquisa exploratória que se inicia pelo método de investigação por meio do conhecimento que nos leva a questionamentos relevantes para futuras pesquisas.