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http://hdl.handle.net/123456789/3267| Título: | APLICAÇÃO DO MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO PARA DETERMINAR O PREÇO DE UM IMÓVEL NO MUNICÍPIO DE CARATINGA-MG |
| Autores: | MARIANO DE LIMA, DARCI MACHADO RABELO, POLIANA |
| Data: | 30-Dez-2019 |
| Editora: | O presente trabalho buscou trazer uma visão geral dos principais métodos de avaliação de imóveis previstos nas normas editadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), onde se destacam a NBR 14653-1: 2001, a qual aborda sobre os procedimentos gerais para avaliação de bens e a NBR 14653-2: 2011 que traça diretrizes sobre avaliação de imóveis urbanos, inclusive com utilização do método comparativo direto de dados de mercado. Buscou-se ainda, pesquisar como é realizada a avaliação de imóveis pelas imobiliárias do município de Caratinga/MG, com intuito de promover um comparativo entre os métodos mais utilizados e a avaliação conforme as normas da NBR (Normas brasileiras de Regulamentação) citadas anteriormente. Ressalte-se que o mercado imobiliário tem uma grande importância para a economia brasileira, eis que é um dos responsáveis pelo aumento de empregos no País. Desta feita, uma avaliação precisa de imóveis é crucial para a movimentação do mercado. Nesta pesquisa identificou-se quais são os critérios e métodos de avaliação de imóveis utilizados em Caratinga/MG e se eles estão em conformidade com a NBR 14653-1:2001. Para tanto, foram feitas pesquisas e estudo de caso. Com o presente trabalho, chegou-se à conclusão de que o mercado imobiliário na cidade de Caratinga/MG é regido basicamente pela experiência mercadológica dos profissionais que atuam no ramo imobiliário e, considerando a divergência que ficou constatada pelas pesquisas feitas entre as formas de avaliações realizadas fica evidente a necessidade de uma padronização que venha a beneficiar o mercado imobiliário da região. Palavras-chave: Métodos, Avaliação imobiliária, Mercado imobiliário. |
| Citação: | Trabalho de Conclusão de Curso apresentado ao Curso de Engenharia Civil, das Faculdades Doctum de Caratinga/MG, como requisito parcial à obtenção do título de bacharel em Engenharia Civil. Área de concentração: Perícia de Engenharia Orientador: José Nelson Vieira da Rocha |
| Descrição: | O presente trabalho buscou trazer uma visão geral dos principais métodos de avaliação de imóveis previstos nas normas editadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), onde se destacam a NBR 14653-1: 2001, a qual aborda sobre os procedimentos gerais para avaliação de bens e a NBR 14653-2: 2011 que traça diretrizes sobre avaliação de imóveis urbanos, inclusive com utilização do método comparativo direto de dados de mercado. Buscou-se ainda, pesquisar como é realizada a avaliação de imóveis pelas imobiliárias do município de Caratinga/MG, com intuito de promover um comparativo entre os métodos mais utilizados e a avaliação conforme as normas da NBR (Normas brasileiras de Regulamentação) citadas anteriormente. Ressalte-se que o mercado imobiliário tem uma grande importância para a economia brasileira, eis que é um dos responsáveis pelo aumento de empregos no País. Desta feita, uma avaliação precisa de imóveis é crucial para a movimentação do mercado. Nesta pesquisa identificou-se quais são os critérios e métodos de avaliação de imóveis utilizados em Caratinga/MG e se eles estão em conformidade com a NBR 14653-1:2001. Para tanto, foram feitas pesquisas e estudo de caso. Com o presente trabalho, chegou-se à conclusão de que o mercado imobiliário na cidade de Caratinga/MG é regido basicamente pela experiência mercadológica dos profissionais que atuam no ramo imobiliário e, considerando a divergência que ficou constatada pelas pesquisas feitas entre as formas de avaliações realizadas fica evidente a necessidade de uma padronização que venha a beneficiar o mercado imobiliário da região. Palavras-chave: Métodos, Avaliação imobiliária, Mercado imobiliário. |
| URI: | http://hdl.handle.net/123456789/3267 |
| Aparece nas colecções: | Engenharia Civil |
Ficheiros deste registo:
| Ficheiro | Descrição | Tamanho | Formato | |
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| TCC 2019.pdf | 1.84 MB | Adobe PDF | Ver/Abrir |
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